CONVÊNIO DE CONCESSÃO DE FINANCIAMENTO HABITACIONAL COM OS CORREIOS
FINANCIAMENTO HABITACIONAL
- Fonte de recursos: SBPE – Sistema Brasileiro do Poupança e Empréstimo
- Modalidades: Imóvel residencial novo, usado, e construção de unidade isolada e na planta.
- Taxa de Juros Pós-Fixada.
- Comprometimento máximo de renda: 25% da renda comprovada
CONDIÇÕES:
- Até 80% de quota de financiamento, de acordo com o prazo contratado, podendo chegar a 90% exclusivamente na modalidade imóvel na planta;
- Prazo contratual de 30 anos;
- Taxa Efetiva de Juros de:
8,9% ao ano, operações enquadradas no SFH – Sistema Financeiro da Habitação
11,5% ao ano, para operações fora do SFH.
Para beneficiários que já recebam ou optem pelo crédito de salário na CAIXA e possuam relacionamento (Cartão de Crédito, Cheque Especial e Conta Corrente)
- Até 100% de quota de financiamento (operações fora do SFH)
- Prazo máximo contratual de até 30 anos
- Prestação debitada em conta corrente;
Redução da Taxa Efetiva de Juros;
A manutenção da taxa de juros reduzida no financiamento habitacional está diretamente relacionada à: Manutenção dos produtos Conta Corrente, Cartão de Crédito, Cheque Especial e do Crédito Salário na Caixa.
PARA CONTRATAR O FINANCIAMENTO HABITACIONAL É NECESSÁRIO SEGUIR 03 PASSOS:
1º PASSO: APROVAÇÃO DO TOMADOR(A)/CÔNJUGE/COMPANHEIRO (A)
Para isso, é necessário preencher os formulários de Ficha Cadastro (clique aqui) para os membros, bem como apresentar todos os documentos abaixo. (mesmo para os já Clientes, tendo em vista que a documentação fará parte do processo habitacional)
Obs: Somente serão recebidas documentações completas para cada etapa
Documentação do Proponente e seu Cônjuge
Comprovante de Estado Civil
Certidão da Receita: www.receita.gov.br
RG/CPF do(s) proponente(s)
Comprovante de residência – Conta de água, Luz ou Telefone com até 30 dias.
Declaração do Imposto de Renda com recibo de entrega
3 (três) últimos contracheques
Declaração de identificação emitida pela Divisão de Pagamento da Seção Judiciária ou do TRF 1ª Região
Para conhecer melhor a lista de documentos, bem como preenchê-los, clique aqui
2º PASSO: AVALIAÇÃO DO IMÓVEL
Para a avaliação do Imóvel selecionado é necessário a apresentação da Certidão de Ônus Totais do imóvel, bem como o pagamento da tarifa de avaliação de imóvel no valor de R$ 250,00.
Documentação do Imóvel
Cópia da Certidão de Ônus do Imóvel (validade 30 dias)
Certidão Negativa de Débitos junto ao IPTU
3º PASSO: DOCUMENTAÇÃO DOS VENDEDORES
Documentação da Empresa Proprietária do Imóvel (vendedor Pessoa Jurídica)
CNPJ
RG e CPF dos sócios representantes da empresa
Contrato Social e Alterações registradas, caso Cia. Ltda. ou Estatuto Social e Ata de Eleição da Última Diretoria publicada no DOU, caso S/A ou Documento de Constituição de Firma Individual e alterações, caso Firma Individual
Certidão Simplificada da Junta Comercial
Certidão Conjunta Negativa de Débitos Relativos a Tributos Federais e Dívida Ativa da União ou Certidão Conjunta Positiva com Efeito de Negativa de Débitos Relativos a Tributos Federais e Dívida Ativa da União
Documentação do Proprietário do Imóvel e Cônjuge (vendedor Pessoa Física)
RG e CPF
Certidões:
Tutela e Curatela (cartório de distribuição)
Justiça Federal www.trf1.gov.br
Civil (cartório de distribuição)
Receita www.receita.fazenda.gov.br
Comprovante de Estado Civil
Comprovante de conta na CAIXA
Observações:
- O cartório exige a apresentação da Certidão Especial do Cartório de Distribuição. Apresentando-as para análise na CAIXA juntamente com a documentação do imóvel e do vendedor, você ganhará tempo e segurança na operação de compra do seu imóvel.
- Em alguns casos específicos poderá ser necessária a apresentação de documentação complementar além da citada acima.
- No momento da assinatura do Contrato, são cobradas taxas à vista no valor de 1% do total financiado, limitada a R$ 800,00.
